Приобретение жилой недвижимости

    Как многим кажется сам процесс приобретения жилья является не такой уж и сложной задачей. Казалось бы, имей средства, а остальное приложиться! А между тем большинство и не подозревает о том, сколько проходит подводных течений, не учитывая которых можно попасть в неприглядное положение, а заодно и  лишиться кровно заработанных. Прибегнуть к услугам юриста для решения важной проблемы многим из нас даже и не приходит в голову.

Приобретая квартиру в новостройках или же на вторичном рынке жилья, большинство граждан нуждаются в практической поддержке, так сказать в юридических знаниях, опытном совете. Важно знать, что только адвокат, специализирующий на жилищном праве, может досконально проработать, проверив право устанавливающие документы, продавца, историю квартиры и в конце заключить  соответствующий договор. Юридическая проверка квартиры или юридическая экспертиза сделки состоит из нескольких обязательных этапов, каждый из которых необходим для полного выявление возможных будущих рисков расторжения сделки:

    1. Экспертиза правоустанавливающих и сопутствующих документов
    2. Экспертиза обстоятельств и истории перехода прав собственности
    3. Выявление прав и претензий третьих лиц
    4. Проверка субъектов сделки

Опытные адвокаты владеют информацией где и как истребовать соответствующие документы чтобы определить юридическую чистоту приобретаемого жилья. Эти документы также смогут дать исчерпывающую информацию о дальнейших возможных судебных и внесудебных спорах по  приобретаемой квартиры. Проверку право устанавливающих документов приобретаемого жилья можно считать половиной успеха на пути к намеченной цели. Кроме проверки соответствующих документов есть еще не маловажное значение как  организация взаиморасчета между обеими сторонами. На практике довольно часто бывали случаи, когда при необдуманной организации взаиморасчета одна сторона договора лишалась имущества и средств.

Если даже вы оформляете сделку через агентство недвижимости, то все равно не поскупитесь на услуги юриста. Пускай он ознакомиться с документами, которые вам  предстоит подписать. Ведь агентство отвечает только за чистоту текущей сделки, а проблемы у нового собственника могут возникнуть из-за неправильного или незаконного оформления ранее совершённых сделок с объектом.